Casa en venta actualmente alquilada hasta agosto 2027 (se vende con renta).<br>Desarrollada en 2 plantas con pileta y muelle. Implantada sobre un espectacular lote orientación norte con fondo a laguna del barrio Norte. Todos los ambientes tienen vista al agua.<br>TIENE GAS NATURAL INSTALADO <br><br>La casa cuenta con:<br>PB: Porch exterior acceso, hall de recepción, living, comedor, toilette, cocina integrada con comedor, lavadero, sala de máquinas exterior y espacio exterior para sector tender. Estacionamiento para 2 autos con retiros aptos para construir pérgolas. Amplia galería con parrilla, en continuidad con el living comedor y la cocina. Play room/escritorio en plata baja.<br>PA: escritorio o lugar para TV abierto que conecta a los dormitorios, suite principal con vestidor y baño completo compartimentado, dos habitaciones con un baño completo compartimentado.<br><br>-Techos:<br>Losa de viguetas pretensadas con su respectivo aislamiento térmico y terminación carpeta hidrófuga con membrana de 4mm con aluminio Ormiflex, gárgolas de chapa galvanizada con escurrimiento libre. En galería cavios, tirantes y listones de pino Paraná, chapa acanalada pre pintada color gris, con revestimiento interior en machimbre de 1/2 “, aislación hidrófuga y térmica Poly Foil, pintado con Cetol 3 manos.<br>Cielorrasos de yeso pintado con látex color blanco. <br><br>-Pisos:<br>Interiores y galería, Ilva Bam Pampa (porcellanato 60x60 rectificado)<br>Porch acceso Ilva Bam Pampa, accesos y estacionamiento autos cemento tipo alisado peinado y base contra piso con piedra partida suelta.<br><br>-Baños 3 (tres):<br>Revestimiento Ilva Bam Pampa (porcellanato 60x60 rectificado) y revoque con aplicación de revestimiento plástico texturado fino Sitex, color blanco, inodoros con depósitos con mochila.<br>Toilette y baños PA, Roca línea Mónaco.<br>Se incluyen tapas de inodoros.<br>Duchas revestidas con porcellanato Ilva Bam Pampa. Suite ducha amplia con división zócalo mármol.<br>Mesadas de mármol new beige con regrueso y bacha de loza Roca modelo Indalo, no se incluyen muebles bajo mesadas.<br> <br>-Griferías: <br>Hidromet (mono-comando cierre cerámico) modelo Net, toilette y baño PA.<br>Hidromet (mono-comando cierre cerámico) modelo Sun, suite.<br>FV (cierre tradicional) modelo Newport, lavadero.<br>Peirano (mono-comando cierre cerámico) modelo Toledo pico bar, cocina.<br>Garantía de fábrica 10 años.<br><br>-Instalación equipos AA:<br>Todos los ambientes principales tienen la posibilidad de instalar un equipo de aire acondicionado tipo split, estos ambientes tiene la instalación eléctrica y desagües embutidos en la pared de la misma manera se previeron los pases correspondientes para instalar los equipos en la losa de PA y evitar de esta manera que se visualicen las unidades exteriores.<br><br>-Sistema de calefacción:<br>Piso radiante, caños Pex Polimex y colector Polimex, caldera Euterma R33 potencia térmica nominal 26.600 kcal/h según necesidad requerimientos del sistema y balance térmico. Colectores de calefacción ubicado en lavadero PB y vestidor PA.<br><br>-Instalación gas:<br>Cañerías en caño Sigas fusión reglamentario. <br>Instalación aprobada por gasista matriculado.<br> <br>-Cocina:<br>Amoblamiento bajo mesada de melamina satinado blanco con cantos de abs, herrajes Häfele satinado mate (proveedor Muebles Duel).<br>Mesada de granito gris mara con regruso ingletado (alt. mármol 4cm).<br>Campana y extractor no incluidos. Artefacto de cocina no incluido.<br> <br>-Aberturas:<br>Aluminio línea Modena, color negro c/mosquiteros y tapa juntas. <br>DVH, doble vidrio hermético en todas las aberturas.<br>Puertas interiores, modelo Verónica (recuadro superior e inferior) con marcos de chapa, pintados color blanco satinado y base antióxido.<br>Zócalos de madera maciza de 4”x3/4” pintados color blanco.<br>Puerta principal madera maciza (madera pino Brasil reciclada de 1 ½” con umbral, una hoja 90 cm y paño fijo lateral.<br>Herrajes de acero Häfele en todas las puertas.<br>Pileta de natación no incluida, aprobada e incorporada en la documentación de la obra y plano municipal.<br><br>-Accesos: Cemento alisado tipo peinado. Retiros de la casa con espacio apto para construir pérgolas, lugar con estacionamiento para cuatro vehículos, frente al sector derecho de la casa.<br><br>Contamos con más de 150 opciones de casas en los barrios cerrados que conforman el Nuevo Escobar (San Matías, El Cantón, Puertos, El Naudir). No dudes en consultarnos.<br><br>Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Código de propiedad: GUA0047_LP330243_2::ZP-M-55770540
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