U$S 229.000

VENTA

San Matias 900

San Matias

OPORTUNIDAD !! Casa en VENTA construida en una planta. Implantada en el Área 5 del Barrio Cerrado San Matías, segunda fila a la laguna. **Superficie del Lote: 851,17 m2 Superficie Construida: 179 m2 Orientación: OESTE, cuadrante NORTE **Precio Anterior: USD 249.000.- Precio Actual: USD 229.000.- Es pura LUZ. Techos altos. Materiales nobles y claros. Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla. Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio. Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio) Dos cuartos de buenas dimensiones (3,10 x 3,10 m cada uno), comparten baño. Master Suite de 4,10 x 3,50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín. Exteriores: Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata. Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura. Aislaciones y Aberturas: La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos. También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía. Instalaciones: Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista). Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado). Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas. Materiales de terminación: Pisos de porcellanato simil madera, claros. En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico. Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte. Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales. Amoblamiento de cocina y lavadero. Revestimientos en paredes: Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso. Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige. Notas: Se realizó ESTUDIO de SUELOS. Se realizó CÁLCULO ESTRUCTURAL por ingeniero calculista. Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro. ------------------------------ Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio. Acompañamos todo su desarrollo. Vivimos en San Matias hace mas de 5 años. ------------------------------ Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa María y San Sebastián. ------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios.

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