ESTEVEZ CONSULTORES INMOBILIARIOS - Casa en Venta-Alquiler en San Matias - San Matias Casa en Venta y/o Alquiler. Area 5. Maschwitz
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San Matias Casa en Venta y/o Alquiler. Area 5. Maschwitz
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Detalles de la Propiedad
Dirección
San Matias Casa en Venta y/o Alquiler. Area 5. Maschwitz
Barrio
San Matias
Fecha de entrega
Mayo 2013
Total construido
179 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
2
Superficie cubierta
179 m²
Plantas
1
(REF. EHO3557351)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 5
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 2
  • Zonificación : A5
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : 2 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ 14500
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 852 m²
  • Cubierta: 179 m²
  • Superficie Total: 179 m²
DESCRIPCIÓN

Casa en VENTA Y/O ALQUILER construida en una planta.
Implantada en el Area 5 del Barrio Cerrado San Matias, segunda fila a la laguna.
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Superficie del Lote: 851,17 m2

Superficie Construida: 179 m2
Orientación: OESTE, cuadrante NORTE

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Precio Anterior: USD 249.000.-
Precio Actual: USD 229.000.-

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ALQUILER MAXIMO 1 AÑO.

Se propone un valor mensual de USD 1,100 con un contrato mínimo de 6 meses y máximo a 1 año.


Será abonado por adelantado. NO INCLUYE LOS MUEBLES.


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Es pura LUZ. Techos altos. Materiales nobles y claros.


Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla.
Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio.
Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio)
Dos cuartos de buenas dimensiones (3,10 x 3,10 m cada uno), comparten baño.
Master Suite de 4,10 x 3,50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín.

Exteriores:
Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata.
Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura.

Aislaciones y Aberturas:
La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos.
También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía.

Instalaciones:
Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista).
Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado).
Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas.
Materiales de terminación:
Pisos de porcellanato simil madera, claros.
En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico.
Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte.
Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales.
Amoblamiento de cocina y lavadero.
Revestimientos en paredes:
Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso.
Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige.

Notas:
Se realizó ESTUDIO de SUELOS.
Se realizó CÁLCULO ESTRUCTURAL por ingeniero calculista.
Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro.

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Nos encantaría poder asesorarte.
Conocemos el Barrio. Acompañamos todo su desarrollo. Vivimos en San Matias hace mas de 5 años.
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Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).
Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian.







Código de propiedad: EHO3557351
Somos Estevez Consutores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

San Matías es un proyecto desarrollado en conjunto por JPU Desarrollos y Eidico (quien en la actualidad continúa con la administración del emprendimiento). En el año 2008 ambas empresas apostaron a una zona que se perfilaba con una alta proyección y no se equivocaron. Hoy el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados (Puertos, El Cantón, El Naudir, San Matías), espacios comerciales, educativos y sociales y en donde se calcula que vivirán más de 80 mil personas.
1 - San Matias está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna.
2 - Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios, distribuidos en cinco Areas. Existen lotes con fondo a la laguna, internos y perimetrales.
3 - Actualmente hay alrededor de 700 familias viviendo en el barrio y 230 casas en construcción.
4 - Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo.
5 - Seguridad a cargo de Securitas, empresa con amplia trayectoria y experiencia.
6 - San Matias cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia
  • Suite
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Baño de servicio
  • Galeria
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Centro de deportes
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Lote Interno
  • Ruta
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
San Matias
Fecha de entrega
Mayo 2013
Total construido
179 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
2
Superficie cubierta
179 m²
Plantas
1
(REF. EHO3557351)
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