ESTEVEZ CONSULTORES INMOBILIARIOS - Casa en Alquiler en San Matias - Alquiler San Matias con pileta. Barrio Cerrado. Maschwitz
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Alquiler San Matias con pileta. Barrio Cerrado. Maschwitz
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
Alquiler San Matias con pileta. Barrio Cerrado. Maschwitz
Barrio
San Matias
Fecha de entrega
Mayo 2013
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
4
Plantas
2
(REF. EHO3537400)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 5
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 4
  • Zonificación : A1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 4 Años
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 32.500
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 830 m²
  • Semicubierta: 100 m²
DESCRIPCIÓN

Casa desarrollada en 2 plantas con PILETA en Alquiler para contrato anual por 2 o 3 años, a convenir.
$350.000 mensuales con ajuste trimestral o USD 1.250 mensuales.
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Superficie de la casa:170 m2 cubiertos + 100 m2 semicubiertos de Galería + 50 m2 semicubiertos de Cochera.
Superficie del terreno de 830m2.
Implantada sobre lote perimetral en el Área 1 del Barrio Cerrado San Matías.
Casa conectada a la red de GAS NATURAL
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Entrada Principal con un Living-Comedor con doble altura, súper Luminoso.

Cocina semi-integrada. Toilette con ducha. Amplio Lavadero muy cómodo con salida hacia el garage.
Galería muy grande y cómoda de 100m2 con parrilla, mesada y bacha.
Escritorio / Playroom en planta baja. Posibilidad que sea un 4to dormitorio.

En la Planta Alta cuenta con dos dormitorios que comparten un baño completo.
Suite principal con vestidor y baño completo.
Balcón/Terraza

En el jardín encontraremos una hermosa pileta con playa húmeda.
Cerco verde crecido con riego por goteo.
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Características destacadas de la casa:
-Calefaccion por losa radiante sectorizada en 3 ambientes (planta baja + suite + habitaciones).
-Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio)

-Íntegramente con luces LED.
-Dos aires acondicionados en planta alta (living y dormitorio).
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Otras características relevantes (más info detallada):
Vereda de 60 cm alrededor de toda la casa: aísla humedad y evita que se ensucien las paredes.
- Pasto de calidad en frente y contra frente.
- Conexión de gas exterior para alimentación de grupo electrógeno a gas: Se diseñó un circuito de emergencia que alimenta toda la iluminación (toda la casa es LED) + Internet + Caldera + Bomba de agua + Heladera. Cuenta con una llave selectora para el cambio de suministro desde el Pilar hacia el generador. El tablero eléctrico cuenta con térmicas y disyuntores por cada circuito.
- Grifería en duchas cruzada. Es decir, los comandos están en la pared de en frente de la ducha. Esto es para mayor confort (no mojarse cuando se abren las canillas).
- Herrería de puertas (Puerta Principal, Puerta de Servicio y barandas internas de primera calidad. Balcón francés en las habitaciones
- Carpinterías de PVC con DVH Marca Rehau con Laminado de seguridad. ¡Con Mosquiteros! Las carpinterías de los dormitorios del primer piso son Ventanales (balcón francés) y no ventanas.

- Gran luminosidad por delante y por detrás de la casa debido a la doble altura.
- La cochera está preparada para estacionar cómodamente 2 autos en paralelo y poder descender y circular sin mojarse. Además, pueden estacionar otros dos autos más atrás, sobre la parte descubierta de la cochera.
- La Cochera cubierta cuenta con conexión para auto o moto eléctrica.
- DOS Filtros para sarro: 1) En la entrada del agua, antes de los dos tanques de agua sumergidos (de 1000 litros c/u) se instaló un gabinete con un filtro electrónico que actúa deshaciendo el sarro mediante un efecto electromagnético. 2) El agua pasa por el primer filtro electrónico y ya con mucho menor caudal de sarro, se instaló un filtro tradicional con un cartucho anti-sarro justo antes de la entrada de agua a los tanques. Esto asegura que la casa no tendrá agua dura, mejorando el lavado personal, no ensuciar la vajilla, no manchar la ropa, etc.
- Todas las Griferías son FV con cierre cerámico.
- Pisos cerámicos en el interior y en el exterior de la casa, galerías, veredas, cochera, rampa.
- Tender interno para evitar exponer la ropa al exterior.
- Instalaciones para lavavajillas y para lavarropas en un amplio lavadero.
- Piso Radiante sectorizado en 3 zonas para ahorro energético. Como detalle, el sector de Planta Baja tiene una extensión sobre un sector de la Galería. Esto está hecho pensado para evitar el piso húmedo de la galería y además para que a quien le gusten las mascotas las puedan tener en invierno con un piso que les dé calor.
- Gabinete exterior: Termotanque Eléctrico (backup de caldera). Además, la Bomba presurizadora está conectada con Flexible para poder reemplazar la bomba por cualquier otro modelo y marca de forma rápida.
- Playa baja en piscina con orificio para sombrilla.
- Deck simil madera sobre ingreso a pileta.
- Muebles: Los muebles de cocina están instalados sobre zócalo de material con herrajes de primera marca, todos con cierre suave. La casa tiene con muebles en lavadero bajo mesada y despensa. Están hechos todos los Placards y vestidores completos con cajones con cierre suave con excelente terminación.
- Cortinas black out en todos los ambientes. La cortina del ventanal de doble altura cuenta con control remoto para un uso cómodo..- Más de 400 m2 de parque verde, con riego perimetral y plantaciones en todo el perímetro.
- Parrilla completa, con fogón y sistema de elevación frontal.

El lote es perimetral y dá sobre la calle libertad. A 150 metros del acceso principal. A 100 metros hay una garita de seguridad. A 800 metros del sector social (SUM, House y Sector Deportivo).

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SAN MATIAS - Area 1 - Nro de lote #0
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Nos encantaría poder asesorarte.
Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo.
Vivimos en San Matias hace mas de 5 años.
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Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).
Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian.






Código de propiedad: EHO3537400
Somos Estevez Consutores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

San Matías es un proyecto desarrollado en conjunto por JPU Desarrollos y Eidico (quien en la actualidad continúa con la administración del emprendimiento). En el año 2008 ambas empresas apostaron a una zona que se perfilaba con una alta proyección y no se equivocaron. Hoy el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados (Puertos, El Cantón, El Naudir, San Matías), espacios comerciales, educativos y sociales y en donde se calcula que vivirán más de 80 mil personas.
1 - San Matias está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna.
2 - Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios, distribuidos en cinco Areas. Existen lotes con fondo a la laguna, internos y perimetrales.
3 - Actualmente hay alrededor de 700 familias viviendo en el barrio y 230 casas en construcción.
4 - Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo.
5 - Seguridad a cargo de Securitas, empresa con amplia trayectoria y experiencia.
6 - San Matias cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Oficina
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Galeria
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Centro de deportes
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Ruta
  • Perimetral
  • Pileta
  • Riego automatico
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Diurna
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
San Matias
Fecha de entrega
Mayo 2013
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
4
Plantas
2
(REF. EHO3537400)
Más información sobre : San Matias - Casas y Lotes
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