<p>Casa en Venta en el Barrio Cerrado San Matias</p><p>Superficie Total: 250m2.</p><p>Superficie Terreno: 800m2.</p><p>Orientacion. Norte<br><br>Planta Baja:<br>Living comedor + galeria<br>Recibidor + toilette<br>Cocina completa con comedor diario<br>Dependencia completa + lavadero<br><br>Planta Alta:<br>Suite con vestidor y baño completo<br>2 dormitorios con un baño completo<br><br>Exteriores:<br>Galeria + Parrilla<br>Cochera para 2 autos</p><p>Pileta de 8x4<br><br>Memoria descriptiva: <br>La platea, de hormigón armado con un espesor de 24cm, se asentó sobre un suelo<br>entoscado y aislado previamente con nylon de 200 micrones. Se realizo una<br>ampliación del perímetro de la platea de 50cm por fuera de los muros exteriores.<br>La construcción se encuadra dentro del “sistema tradicional”, construida en su<br>totalidad de ladrillos cerámicos, los muros exteriores de 22 cm de espesor con ladrillos<br>portantes del 18, y paredes interiores con ladrillos portantes y huecos cerámicos del 12<br>u 8 según su caso.<br>La estructura es de hormigón armado, con vigas de encadenados de 30cm de alto,<br>y las losas sobre planta baja y sobre planta alta están confeccionadas con viguetas<br>pretensadas y ladrillos sapo cerámico, garantizando una correcta adhesión del<br>cielorraso aplicado de yeso.<br>La terminación interior de los ambientes es de enlucido de yeso, asi como los<br>cielorrasos aplicados y suspendidos realizados en su totalidad de yeso.<br>Los muros exteriores están terminados con revestimiento plástico continuo QUIMTEX<br>de color y textura acorde al estilo de la casa.<br>La impermeabilización en terrazas esta realizada con membrana ORMIFLEX .<br>Terminaciones, la casa esta revestida con porcellanatos de marca y primera<br>categoría. En baños se complementan con revoques y terminación de estuco<br>veneciano.<br>Las aberturas son de PVC marca Aluplast, color Blanco, con herrajes marca GU<br>ambos importados de origen Alemán para carpinterías de alta prestación, como<br>elemento de cierre se utilizara doble vidriado hermetico (DVH) compuesto por<br>vidrios simples float y laminados 3+3 de seguridad, según el caso e incluye<br>contramarco interior y cuarto caña exterior.<br>Las puertas interiores son de la empresa Gromanti, líder en el sector, de marco de<br>chapa y hojas placa de MDF pantografiadas y pintadas.<br>La puerta de acceso esta ejecutada por un herrero de manera artesanal y a medida,<br>en concordancia con el estilo de la casa, así también se ejecutaron la pérgola del<br>estacionamiento y las barandas interiores de la escalera.<br>Instalación sanitaria, ejecutada con marcas de primera, sistema AWADUCT para los<br>desagües cloacales y HIDRO 3 de industrias saladillo para agua fría/caliente, sistema<br>de termofusión FUSIOGAS para la instalación de gas. La bomba presurizadora es<br>marca ROWA modelo press.<br>En los baños se destacan los sanitarios marca FERRUM y las griferías FV.<br>La calefacción, diseñada en base a un balance térmico para cada ambiente, es por<br>medio de losa radiante, con una caldera DUAL marca BAXI, de origen Italiano,<br>modelo LUNA 3, utilizada también para la provisión de agua caliente a la casa,<br>garantizando la continuidad del agua caliente.<br>Aire acondicionado: se deja previsto la pre-instalación de las cajas, cañerías y<br>desagotes de los futuros equipos de aire acondicionado, listos para instalar sin<br>necesidad de realizar ninguna obra para tal fin, con la ubicación de todas las unidades<br>exteriores en la terraza de la vivienda minimizando el impacto sonoro y visual de las<br>condensadoras.<br>Los muebles de cocina son a medida, realizados por carpinteros, construidos en MDF<br>con melamina y las mesadas son de granito, las bachas de MI PILETA y la grifería de<br>FV, se deja prevista la instalación para lavavajillas y conexión de agua para la<br>heladera.<br>El mueble de lavadero, vestidor y los placards son a medida y armados de manera<br>artesanal por carpinteros, asi también los frentes de placard. Todos los muebles son<br>confeccionados con placas MACIZA o FAPLAC<br>----------------------------------------------- </p><p>BARRIO CERRADO SAN MATIAS&nbsp;</p><p>-----------------------------------------------</p><p>Nos encantaría poder asesorarte.&nbsp;</p><p>Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar.</p><p>-----------------------------------------------</p><p>Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).</p><p>Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian.</p><p>------------------------------------------------</p><p>Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).</p><p><br></p>

Código de propiedad: EPN5887 HO1112695
Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).