<p> CASA EN VENTA -&nbsp;Barrio Cerrado EL CANTON - NORTE<br><br> Sobre lote a laguna de 829 m2. </p><p>Orientación Sur. </p><p>Casa estilo moderno de 205 m2 cubiertos y 47 m2 semi cubiertos. <br>Planta baja:</p><p> living comedor, cocina con comedor diario, dependencias y lavadero, toilette.</p><p> Posibilidad de ampliar para dormitorio de huéspedes o playroom. </p><p>Galería con parrilla. </p><p>Pileta.</p><p><br>Planta alta: </p><p>dormitorio en suite con vestidor, y 2 dormitorios con un baño completo.<br><br>CONSTRUCCION: <br>1. CIMIENTOS: <br>La platea se ejecutará en hormigón armado de 15 cm de espesor con doble malla de hierro y vigas de fundación. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar con 40 cm tosca debidamente compactada. Se colocará nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. <br><br>2. ESTRUCTURA:<br>El esqueleto de la casa se realizara completamente en hormigón armado según calculo estructural. El hormigón a utilizar el tipo H21.<br><br>3. MAMPOSTERÍA: <br>Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x18x33, mientras que los interiores serán de ladrillos huecos de 8x18x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 12x18x33. Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.<br><br>4. CONTRAPISOS Y CARPETAS <br>En ambas plantas se harán contrapisos de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. <br>En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagües pluviales.<br>En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.<br>En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188.<br><br>5. AISLACIONES:<br>Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.<br>En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.<br>La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor.<br><br>6. CARPINTERIAS<br>Todas las aberturas exteriores serán de aluminio Línea Modena 2 prepintado blanco. Las puertas ventana serán provistas con mosquiteros. Los vidrios serán 3 + 3 con lámina de seguridad.<br>Las puertas interiores serán marca Oblak Linea Pantografiada Modelo Dommo H (horizontal), con marco y contramarco de madera.<br><br>7. REVESTIMIENTOS Y SOLADOS<br>Todos los solados de pisos serán de porcelanato Marca Ilva Linea SOHO 60 x 60 o similar.<br>Los revestimiento de paredes en cocina, lavadero y baños serán de porcelanato Marca Ilva Linea SOHO 30 x 60 o similar.<br><br>8. INSTALACION SANITARIA<br>Se colocara un tanque cisterna de 2000 lts para el almacenamiento de agua de red. La alimentación de agua fría y caliente será realizada con cañería Acqua System o similar. Se le colocará una bomba Rowa Apo Press 21 o similar para evitar problemas de presión. Los desagües cloacales y pluviales serán con cañerías Awaduct o similar. La instalación de gas será con cañería epoxi.<br>Calefacción por medio de losa radiante de agua, con un colector por planta. La misma será alimentada por una caldera Dual Peisa Diva Duo<br>Se colocaran inodoros y bidets marca Ferrum, y griferías y accesorios marca FV.<br>Se dejara instalada la cañería para aire acondicionado en dormitorios y living.<br><br>9. INSTALACION ELECTRICA<br>Se colocará tablero principal PVC con puerta de 54 bocas, con sus respectivas llaves térmicas y disyuntores seccionadores para cada circuito de marca Siemens o similar, mas un disyuntor de alta sensibilidad para bañera con hidro, un tablero seccional para automatización de bomba pileta y riego con sus respectivas llaves y disyuntores de protección.<br>Toda la instalación se hará con cajas de chapa rectangulares y de registro 20x20x10, cañerías PVC pesado y conectores chapa de las distintas medidas correspondientes.<br>Se harán distintos circuitos relacionados con el reglamento eléctrico, como también para TV, telefonía y datos.<br>Los cableados de acometida desde el pilar existente hasta el tablero principal se realizaran con cable subterráneo de 4x6 m/m.<br>Los cableados internos serán con cables normalizados de primera marca, con las correspondientes medidas al reglamento eléctrico tanto para iluminación como para circuitos especiales.<br>Se harán cableados para telefonía y datos con cables normalizados, en todas las cajas designadas en el plano.<br>Se colocará y conectara jabalina de cobre con caja de registro para puesta a tierra en pilar existente con su correspondiente cableado desde el pilar hasta el tablero principal y de ahí la distribución a todas las bocas designadas en el plano.<br>Se dejara prevista la instalación para la posible colocación de generador eléctrico.<br><br>MUEBLES Y PLACARES<br>Los muebles en baños y cocina serán en MDF revestidos con melamina color blanco o wengue. En la cocina se colocaran perfiles Jota de aluminio y en los baños manijas curvas o similar.<br>Las mesadas en baños y cocina serán de Silestone color a definir.<br>Los interiores de placares y vestidores se entregaran terminados en melamina color blanco o wengue.<br><br>10. PINTURA<br>Las paredes interiores serán enduidas, lijadas y pintadas con 3 manos de Latex para interiores color blanco. Los locales húmedos se pintaran con Latex antihongos.<br>Las paredes exteriores serán terminadas con revestimiento texturado tipo Tarquini.<br>------------------------------------------------------</p><div>BARRIO CERRADO EL CANTON - NORTE</div><div>------------------------------------------------------</div><div>Nos encantaría poder asesorarte. </div><div>Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar.</div><div>------------------------------------------------------</div><div>Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).</div><div>Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian.</div><div>------------------------------------------------------</div><div>Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).</div><div><br></div>

Código de propiedad: EPN6281 HO1046749
Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).