San Matias 100 | GUA1054

FICHA

  • Producto Casa
  • Operación Venta
  • Barrio San Matias
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Estado Excelente
  • Orientación Este
  • Sup. Cubierta 201,00 m2
  • Sup. Semi Cubierta 83,00 m2
  • Sup. Lote 994,00 m2

U$S 360.000

VENTA

San Matias 100

San Matias

Casa en Venta con fondo a la Laguna en la isla del Area 1 del Barrio Cerrado San Matias. La casa se ubica en un lote a laguna, en una calle muy tranquila en CUL DE SAC en la isla central del Área 1. Orientación NORESTE. Desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Al acceso principal se llega mediante un patio descubierto que da privacidad y genera un acceso independiente para el Estudio (o dormitorio extra) en Planta Baja. Al acceder a la vivienda encontramos el Hall de Acceso de altura doble, el Estudio (preparado para añadir un baño completo en suite), Toilette, Living con hogar, Comedor, Cocina integrable con gran isla, family, amplio Lavadero con MUD ROOM (que a la vez puede ser un consultorio con acceso independiente o ser divisible entre Lavadero y Dormitorio de Servicio) y un Baño de Servicio. PLANTA ALTA: Encontramos 2 dormitorios, 1 baño de niños y la Suite Principal (Dormitorio 4 x 3.60m + Vestidor y baño con lavatorio doble). Cuenta con la posibilidad de ampliación, generando un dormitorio adicional. La galería se desarrolla a lo largo de toda la casa, con una extensión total de más de 15ml y cuenta con Parrilla y lavatorio de Parrilla. Pérgola Vehicular semicubierta para dos autos. Sala de Máquinas y Depósito exterior. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: 1. COCINA: Bajomesada en Melamina Blanca + mesada en Silestone Blanco + Alzada con revestimiento SUBWAY Tile hasta altura aprox 1.50m, según planos entregados (puede variar según replanteo en obra). 2. ISLA: Bajomesada en MDF ranurado para pintar color GRIS, Mesada de madera natural con laca poliuretánica. 3. LAVADERO: Bajomesada Melamina Blanca + mesada granito gris Mara 4. MESADAS BAÑOS: En madera natural con laca poliuretánica. 5. GRIFERIAS: • Baño todo FV Modelo Puelo monocomando: ducha FV Puelo modelo exterior, lavatorio FV Puelo modelo bajo o SIMILAR. • Cocina + Lavadero + Parrilla: KRUMM FLEXX cocina negra o SIMILAR 6. LAVATORIOS: • Baños: Rectangulares de Apoyo de Marmolina. • Lavatorio Cocina: Acero Johnson Pileta L304 LUXOR S185A 85,5x48,2x21o SIMILAR • Lavadero y Parrilla: Bacha Simple Acero Inoxidable MI PILETA 103p 52x32x18 o SIMILAR 7. VESTIDOR: En melamina Texturada simil madera patinada blanca. 8. PLACARDS NIÑOS: En melamina blanca. 9. ZÓCALOS: Pino pintado color Blanco. 10. SOLADO GALERIA y PORCH: Ceramica LOURDES modelo COTTO Marfil 56x56 o SIMILAR 11. SOLADO INTERIOR: Porcellanato TENDENZA modelo Forest 21x120 o SIMILAR 12. ESCALERA: Pedada en Madera natural GUAYUVIRA o SIMILAR, alzada pintada, con zócalo de pino pintado color blanco. 13. TABIQUES BAÑOS: • Baño Ppal y Baño Niños con 2 tabiques ducha en SUBWAY Tile y el resto en tarquini color blanco • Toilette: Pintura Blanca • Baño Servicio: Tarquini Blanco 14. ABERTURAS: Ventanas de Aluminio Linea Módena color Negro con DVH (doble vidrio armado). Puertas balcón con DVH laminado y mosquitero en tercer guia. Todo con mosquitero. 15. HERRERIA: pintura antioxido + terminacion en color gris grafito, con Vidrio simple. 16. ESPEJOS: Vidrio Float. 17. PINTURA: 2 manos de enduido y lija + 3 manos de Pintura Latex color Blanco. 18. TARQUINI: Totalidad de Tabiques exteriores con Base + Revestimiento Plástico marca QUIMTEX código G155. 19. ENTRADA VEHICULAR y PEATONAL: Se realizará contrapiso y carpeta de cemento con muy buena terminación. 20. PERGOLA Vehicular: Será de estructura de madera de Guayuvira o similar y Chapa Traslucida de libre escurrimiento. 21. CUBIERTA GALERIA: El sector de parrilla cuenta con cubierta de Losa. El sector de Galeria y living exterior se materializará en estructura de de madera de guayuvira, con cubierta de Chapa de libre escurrimiento. 22. AZOTEA: Membrana asfáltica (se recomienda repintar con membrana liquida color blanco cada aprox 3 años o ante el primer signo de humedad) 23. PAISAJISMO: El lote se entrega limpio y con una pequeña capa de tierra negra en el frente. INSTALACIONES 24. AGUA SANITARIA: Tanque Cisterna enterrado + Bomba Elevadora Inteligente marca ROWA o SIMILAR 25. AGUA CALIENTE: Termotanque marca RHEEM de 125lts o SIMILAR. 26. LOSA RADIANTE: Caldera + Termostato + 1 Colector por Piso. 27. ELECTRICIDAD: • Tablero Principal: con térmicas marca SICA o SIMILAR • 2 caños corrugados vacios para futura iluminación parque y pileta. • Tapas y llaves de luz marca CAMBRE modelo SIGLO XXII color blanco o SIMILAR • Jabalina y puesta a tierra 28. PRE INTSLACIÓN SPLITS: • Playroom • Living/Comedor • Cocina • Dorm. Ppal • Dorm Niño 1 • Dorm Niño 2 29. ARTEFACTO COCINA: Cocina Morelli Country Forza a gas, 4 hornallas, acero inoxidable, puerta con visor o SIMILAR --------- SAN MATIAS Nro de lote #100-200 --------- Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Vivimos en San Matias hace mas de 5 años. --------- Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).


ADICIONALES

Cochera
Calefacción
Cloacas
Agua Corriente

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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